Bauvorbescheid / Bauvoranfrage
Quelle: BUS Rheinland-PfalzVor Einreichung eines Bauantrages kann mit einer Bauvoranfrage ein schriftlicher Bescheid zu einzelnen Fragen des Bauvorhabens (Bauvorbescheid) beantragt werden. Als vorweggenommener Teil der Baugenehmigung entfaltet ein positiver Bauvorbescheid Bindungswirkung für das spätere Baugenehmigungsverfahren.
Eine Bauvoranfrage ist in der Regel sinnvoll, wenn unklar ist, ob ein Grundstück nach dem geltenden Bauplanungsrecht überhaupt bebaubar ist. Durch eine Bauvoranfrage können finanzielle Aufwendungen gespart werden, da nicht alle für eine Baugenehmigung erforderlichen Bauunterlagen notwendig sind. Zudem vermittelt der Bauvorbescheid bereits frühzeitig Sicherheit über die Bebaubarkeit eines Grundstückes.
Der Antrag auf Erteilung eines Bauvorbescheids ist bei der Gemeindeverwaltung bzw. Verbandsgemeindeverwaltung einzureichen. Ihm sind die Unterlagen beizufügen, die zur Beurteilung der zu entscheidenden Fragen erforderlich sind.
Der Bauvorbescheid gilt vier Jahre, wenn er nicht kürzer befristet wird. Diese Frist kann auf Antrag verlängert werden, der vor Fristablauf eingegangen sein muss.
Die drei Bauaufsichtsbezirke der Stadt Worms sind im Wesentlichen wie folgt abgegrenzt:
Bauaufsichtsbezirk 1:
Stadtteile Ibersheim, Rheindürkheim, Abenheim, Herrnsheim, Neuhausen,
nördliches Stadtgebiet und Innenstadt bis Nordseite Andreasstraße, Wollstraße, Westseite Ludwigstraße, Nordseite Allmendgasse, Kyffhäuserstraße
außerdem vertretungsweise aus Bauaufsichtsbezirk 2:
Stadtteil Hochheim
westliches Stadtgebiet bis Bahnlinie Mannheim-Mainz, Südseite Andreasstraße, Westseite Valckenbergstraße, Speyerer Straße, Nordseite Horchheimer Straße
Bauaufsichtsbezirk 3:
Stadtteile Heppenheim, Wiesoppenheim, Weinsheim, Horchheim,
südliches Stadtgebiet begrenzt durch die Südseite Horchheimer Straße, Ostseite Speyerer Straße, Ostseite Valckenbergstraße, Südseite Wollstraße, Ostseite Ludwigstraße, Südseite Allmendgasse, Kyffhäuserstraße
außerdem vertretungsweise aus Bauaufsichtsbezirk 2:
Stadtteile Pfeddersheim, Leiselheim, Pfiffligheim