Baugenehmigung / Bauantrag
Quelle: BUS Rheinland-PfalzDie Errichtung, die Änderung, die Nutzungsänderung und der Abbruch baulicher Anlagen (z. B. Gebäude) bedürfen der Baugenehmigung. Dies gilt jedoch nur, soweit in der Landesbauordnung Rheinland-Pfalz nicht etwas anderes bestimmt ist wie im Katalog der baugenehmigungsfreien Vorhaben, im Freistellungsverfahren sowie der Bauaufsicht nicht unterliegende Vorhaben.
Eine Baugenehmigung ist zu erteilen, wenn dem Vorhaben keine baurechtlichen oder sonstigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen. Der Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung (Bauantrag) ist bei der Gemeindeverwaltung bzw. der Verbandsgemeindeverwaltung einzureichen.
Welche Bauunterlagen mit dem Bauantrag vorgelegt werden müssen, ergibt sich insbesondere aus der Landesverordnung über Bauunterlagen und die bautechnische Prüfung. Der Bauantrag und die Bauunterlagen müssen von der Bauherrin oder dem Bauherrn sowie der Entwurfsverfasserin oder dem Entwurfsverfasser unterschrieben sein, die bei Anträgen zu Gebäuden bauvorlageberechtigt sind.
Die Geltungsdauer der Baugenehmigung beträgt vier Jahre. Diese Frist kann auf Antrag verlängert werden. Der Antrag muss vor Fristablauf eingegangen sein.
Die Bauanträge (Antragsformular, Lageplan, Bauzeichnungen, Berechnungen, Stellplatznachweis u. a. ) sind in 3-facher Ausfertigung bei der Verbandsgemeindeverwaltung einzureichen. Von dort werden die Anträge - soweit erforderlich nach Beteiligung der Ortsgemeinden - an die Bauaufsichtsbehörde zur Genehmigung weitergeleitet. Die amtlichen Bauantragsformulare können gegen eine Gebühr von 7,00 € (komplett, mit Baubeschreibung Gebäude, Feuerungsanlagen usw.) und 4,00 € (vereinfacht) im Bürgerbüro der Verbandsgemeindeverwaltung erworben werden. Weiterhin können die Formulare auf unserer Homepage heruntergeladen werden: www.vg-nieder-olm.de/Formulare